If you dream of living, buying a house by the sea, Villa Adria is a great choice!VillaAdia

You can view the villa by arranging a time with us in advance by phone or email.

O projektu Vila Adria

Ova elegantna vila, sastavljena od dva odvojena apartmana, nudi promišljeno osmišljen raspored, idealan za obitelj od tri do pet članova ili kao atraktivnu nekretninu za najam. Spoj udobnosti i svestranosti čini unutrašnji prostor vrlo fleksibilnim i jednostavnim za prilagodbu različitim životnim potrebama. Svaki se apartman može koristiti neovisno, nudeći savršen balans između privatnog stanovanja i mogućnosti najma. S ukupnom stambenom površinom od 340 m², nekretnina raspolaže sa šest prostranih soba koje se mogu urediti kao spavaće sobe, pružajući obilje prostora i za stanare i za goste. Dodatno, na zahtjev klijenta moguće je izgraditi panoramsku terasu – mirno utočište koje povećava šarm vile i pruža savršeno mjesto za opuštanje, druženja i nezaboravne trenutke.

Tehnički parametri Ville AdriaVillaAdia

Specifikacija	Detalji

Ukupna površina

809 m²

Životni prostor

295,9 m²

Villa Adria apartments

2 (dva apartments)

Broj katova

2 (dva puna kata)

Broj soba

5 (3 spavaće sobe, 1 dnevni boravak, 1 ured ili dodatna soba)

Kupaonice

3 (ovisno o rasporedu)

Garaža

Priloženo / odvojeno za 1-2 automobila

Terasa

25 m²

Vanjski bazen

3×5 m (15 m²)

Vrsta krova

Kos / ravan / dvosmjerni

Završna obrada fasade

Dekorativna žbuka, drvo, kamen ili kompozitne ploče

Prozori

Trostruko ostakljenje od PVC-a ili aluminija, energetska učinkovitost A++

Sustav grijanja

Toplinska pumpa zrak-voda s podnim grijanjem

Ventilacija

Mehanički s povratom topline (HRV sustav)

Kanalizacijski sustav

Općinski / lokalni

Opskrba električnom energijom

3-fazni (16–25 A)

Veličina parcele

1.500 m² (15 ari)

Razred energetske učinkovitosti

A+ ili A++ (prema standardima EU)

Godina izgradnje

npr. 2024. (novogradnja)

Villa Adria visualizationVillaAdia

The villa space is designed to suit a family of 3-5 or for rental, but at the same time remains flexible and customizable. The total area of the house is 210 m². There are 6 rooms available, suitable for bedrooms.

Villa Adria exterior

Specification	Details
Facade Finish	Decorative plaster, wood, stone, or composite panels
Windows	Triple-glazed PVC or aluminum, A++ energy efficiency
Heating System	Air-to-water heat pump with underfloor heating
Plot Size	1,500 m² (15 ares)
Outdoor pool area	3×5 m ( 15 m² )
Total Area	230 m²
Living Space	190 m²

Villa Adria interior first floor

Specification	Details
Facade Finish	Decorative plaster, wood, stone, or composite panels
Windows	Triple-glazed PVC or aluminum, A++ energy efficiency
Heating System	Air-to-water heat pump with underfloor heating
Plot Size	1,500 m² (15 ares)
Outdoor pool area	3×5 m ( 15 m² )
Total Area	230 m²
Living Space	190 m²

Villa Adria interior second floor

Specification	Details
Facade Finish	Decorative plaster, wood, stone, or composite panels
Windows	Triple-glazed PVC or aluminum, A++ energy efficiency
Heating System	Air-to-water heat pump with underfloor heating
Plot Size	1,500 m² (15 ares)
Outdoor pool area	3×5 m ( 15 m² )
Total Area	230 m²
Living Space	190 m²

Villa Adria plot plan

Specification	Details
Facade Finish	Decorative plaster, wood, stone, or composite panels
Windows	Triple-glazed PVC or aluminum, A++ energy efficiency
Heating System	Air-to-water heat pump with underfloor heating
Plot Size	1,500 m² (15 ares)
Outdoor pool area	3×5 m ( 15 m² )
Total Area	230 m²
Living Space	190 m²